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市场简讯 |合生创展36.65亿出售北京东方文化艺术中心项目

2017-09-29

合生创展36.65亿出售北京东方文化艺术中心项目
来源:观点地产网 2017年9月27日
9月27日,合生创展集团有限公司公告宣布,其直接全资附属公司合生国际与BMI同金致投资有限公司订立协议,协议如下:合生国际以总对价人民币18.39亿元向金致投资出售康至公司及凯大公司;而BMI以总对价人民币18.26亿元向金致投资出售柏顺公司。总对价为人民币36.65亿元,总对价可予调整,但经调整总对价不得高于或低于原定总对价的20%。
凯大公司、康至公司合计持有项目公司97%股权,该项目公司主要开发、兴建、租赁及管理艺术中心项目下的酒店、音乐厅及办公室。上述艺术中心项目即为“东方文化艺术中心”的物业发展,包括标的物业、南楼及音乐厅,位于中国北京东城区朝阳北路9号。

 

莱蒙国际收购上海湾谷科技园物业 提供贷款13亿
来源:观点地产网 2017年9月27日
9月27日,莱蒙国际集团有限公司的直接全资附属公司Top Spring(BVI)及其股东Metro Holdings Limited的间接全资附属公司Firewave,以70%及30%的股权比例成立了三家合营企业,将就位于上海新江湾城湾谷科技园的物业展开合作。双方按照各自的股权比例分别向合营企业注资总数人民币8.94亿元及人民币3.83亿元,作为股东贷款。
收购的物业位于上海新江湾城湾谷科技园,物业分别为:上海国权北路1688号36栋,共9层,总建筑面积约1.9万平方米;上海国权北路1688号25及33栋,共18层,总建筑面积约3.85万平方米;上海国权北路1688号78及79栋,共18层,总建筑面积约4.03万平方米。

 

国能国际资产1.7亿港元购捷克布拉格豪华酒店
来源:观点地产网 2017年9月22日
9月21日,国能集团国际资产控股有限公司公告称,以代价4.96亿捷克克朗(合计约1.74亿港元),收购CEFC Group (Europe) Company a.s.拥有的Le Palais-Praha s.r.o.的全部注册资本。目前双方已正式签订协议。
资料显示,Le Palais-Praha s.r.o.目前拥有位于布拉格的豪华酒店Le Palais Art Hotel Prague(布拉格帕拉斯艺术酒店),该物业为距离布拉格会议中心最近的豪华酒店之一,距离瓦茨拉夫广场(Wenceslas Square)有不到15分钟步行路程。
该酒店拥有72间客房,其前身为建于1897年的住宅宫殿,于2014年经过翻修。酒店艺术氛围浓厚,大堂会定期举行当代艺术品展览。

 

何鸿燊四姨太22亿购伦敦写字楼 租金回报率4.25%
来源:观点地产网 2017年9月19日
9月19日,据英伦投资客报道,澳门赌王何鸿燊的第四任太太梁安琪(Angela Leong)近日出资约2.5亿英镑(约合人民币22亿元),成功买下伦敦市中心一座大型写字楼。
资料显示,梁安琪此次购买的写字楼名为Aldwych House,面积共17.4万平方英尺,位于伦敦市中心,紧邻伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院(KCL),西侧是科芬花园(Covent Garden),向东有皇家高等法院、圣保罗大教堂等,属于伦敦绝对的核心地段。
目前大楼的租客包括,共用办公空间专业服务机构WeWork,音乐出版公司Imagem Boosey & Hawkes,Base Quantum以及律师事务所Fenwick Elliott,年租金回报率为4.25%。

 

青岛控股3.29亿收购青岛北区商业物业 面积约1.67万平米
来源:观点地产网 2017年9月6月
9月6日,青岛控股国际有限公司发布公告指,拟以3.29亿元向青岛文融置业有限公司购买青岛商业物业。
据查询,青岛控股所购物业为一幢位于青岛市名为“22nd Century Plaza”的商用物业其中一部分。
所购物业包括地面以上的楼层共13层,其可出售总楼面面积约为1.67万平方米,连同136个地面以下的泊车位。22nd Century Plaza合共包括地面以上的楼层24层及地面以下的楼层4层,其验收前总建筑面积约共4.49万平方米。